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Green Buildings ökologisch und ökonomisch wertvoll

Wer eine attraktive und sichere Kapitalanlage sucht, sollte als Sachinvestments auch Immobilienbeteiligungen in Erwägung ziehen. Denn nachhaltige Objekte – sogenannte Green Buildings – schaffen einen ökologischen wie ökonomischen Zusatznutzen und sind dazu in der Lage, große Energiemengen einzusparen. Vor dem Hintergrund, dass Gebäude 40 Prozent der gesamten Energie verbrauchen, sind Green Buildings ihrer Zeit damit weit voraus und unterschreiten die Energiesparvorschriften um  mehr als 25 Prozent.

Green Buildings: Vorteile und Nutzen

Hochgeladene BilddateiGreen Buildings zeichnen sich durch eine erhöhte Produktivität, einen verminderten Energie- und Wasserverbrauch, reduzierte Betriebskosten und eine geringere Belastung der Umwelt aus. Darüber hinaus sind sie auch für die Gesundheit der Bewohner förderlich, denn die Qualität der Innenluft ist in Passivhäusern deutlich höher als in normalen Häusern. Da Green Buildings primär erneuerbare Ressourcen zur Energiegewinnung nutzen, sind sie auch der Umwelt zuträglich. Unterstützt wird dieser Effekt unter anderem durch den Einsatz von Dachbegrünungen, die den Regenabfluss reduzieren. Bei der Planung und dem Bau von Green Buildings muss einiges beachtet werden: Wie wirken sich die eingesetzten Ressourcen über den gesamten Lebenszyklus des Gebäudes verteilt auf die Umwelt und den Verbrauch aus? Wie verhalten sich die Menschen innerhalb des Gebäudes? Wie heizen, kühlen und lüften sie beispielsweise?

Bedeutung von Green Buildings

Green Buildings gewinnen auch deshalb vermehrt an Bedeutung, weil im Zuge des Urbanisierungsprozesses immer mehr Menschen in den Städten und damit auf kleiner Fläche zusammenleben. Das bedeutet unter anderem auch, dass sie auf dieser geringen Fläche einen Großteil von Ressourcen verbrauchen. Problematisch ist dies auch, weil gerade ältere Gebäude die Hauptschwachstelle in Sachen Energieeffizienz sind. Deshalb ist der Bau von Green Buildings auch eine so wichtige und gleichzeitig lohnenswerte Aufgabe.

Vorzertifizierung von Green Buildings

In Nürnberg wurde gerade ein Green Building von der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen vorzertifiziert, weil es über eine extrem hohe Ressourcen-Effizienz in den Bereichen Wasser, Energie und Material verfügt. Darüber hinaus gewinnt es die komplette Energie, die zum Heizen benötigt wird, über eine Wärmepumpe, die wiederum von Solarmodulen auf dem Dach angetrieben wird. Dazu kommen außerdem noch ein ausgeklügeltes energetisches Klimaanlagensystem sowie die gute infrastrukturelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Green Building als Geldanlage nutzen

Die Mietflächen der Immobilie sind schon zum jetzigen Zeitpunkt fast vollständig vermietet. Von den Mieteinnahmen können auch Privatanleger, die auf ein umweltfreundliches Investment setzen, profitieren. Mit dem geplanten UDI Green Building Fonds mit zwölfjähriger Laufzeit der UDI Beratungsgesellschaft mbH nämlich sind Ausschüttungen von mindestens 5,75 Prozent p.a. möglich. Verantwortlich für die Entwicklung des Projekts ist übrigens das Traditionsunternehmen KIB, für die Begleitung Prof. Dr. Norbert Fisch, ein anerkannter Experte für nachhaltiges Bauen.

Foto: djd/UDI

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