immobilien-lindstedt.de / 247,5 m² GEWERBEEINHEIT IN INGELHEIM AM RHEIN! 10 JAHRE VERMIETET!
in 55218 Ingelheim am Rhein
Makler ipa150528-3912, Objektkennung IF1151289

Kaufpreis	299.000,00 €
Stellplätze	1
Baujahr	1982
Wohnfläche	247,50m²

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Lage

ANBINDUNGEN:

* 15 Minuten bis Mainz
* 10 Minuten bis Bingen am Rhein
* 8 Minuten bis zur Neuen Mitte
* 4 Minuten Supermärkte

Die Stadt liegt im Südwesten Deutschlands, im Norden von Rheinhessen, am sogenannten Rheinknie und ca. 15 Kilometer westlich der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz. Der Rhein bildet dabei die nördliche Grenze des Stadtgebietes und die Grenze zum Bundesland Hessen. Die Stadt gehört zum westlichen Rhein-Main-Gebiet. Südlich erstreckt sich das Stadtgebiet mit den beiden Stadtteilen Ober-Ingelheim und Großwinterheim in das Selzthal hinein. Das sich in Ingelheim befindende Gewerbekomplex liegt sehr zentral und ist durch die Neue Infrastruktur nah legend an viele Restaurants, Geschäfte und außerdem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmittel gut gelegen um in andere Großstädte zu gelangen.

Objekt

Zunächst besichtigen Sie Sie hier virtuell: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2107002

Investoren aufgepasst! Diese Gewerbeeinheit steht in Ingelheim am Rhein zum Verkauf!
Das Gewerbe besitzt eine Gesamtfläche von 247,5 m² und 131m² Gastronomiefläche. Sie bietet Ihnen eine voll ausgestattete Küche und 75 Plätze für Ihre Gäste. Im Sommer werden 4 der 8 Stellplätze zu 36 weiteren Sitzplätzen im Freien.
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, der große Gastraum mit Theke und ein zweiter Gastraum, welcher sich mit einer Tür für Veranstaltungen abtrennen lässt. Ebenfalls dort befindlich sind die Küche, die Damen- und Personal-Toiletten. Im Untergeschoss finden Sie die Herren-Toiletten und drei Lagerräume. In einem davon befindet sich eine 4,5 m² große Kühlkammer. Die Heizungsanlage und einen zusätzlichen Lagerraum finden Sie im Anbau. Die Möblierung bleibt beim Kauf bestehen. Das gesamte Objekt wurde 2002 entkernt und vollsaniert.

Stimmt das mit Ihren Vorstellungen überein? Wir stehen Ihnen gerne für für Informationen zur Verfügung!

Immo Paradise 014a8111 377fce7d 375109#164

Ausstattung

* Gesamtfläche 247,5 m²
* Gastronomiefläche 131 m²
* 75 Plätze Innen
* 36 Plätze Außen
* Personal-, Damen- und Herren-WC´s
* Abgetrennter Raum für Veranstaltungen
* 8 Stellplätze im Freien
* Unterkellert
* 4 Lagerräume
* 4,5 m² große Kühlkammer

BESONDERHEITEN:

* TOP-Lage
* Vermietet seit 10 Jahren
* Kaltmiete pro Jahr - 18.600,00 EUR

360° RUNDGANG:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2107002

KAUFPREIS:

* 299.000,00 EUR zzgl. 5,95% Käuferprovision inkl. Ust.
* zzgl. 25.000 EUR Inventar/Abstand

Sonstige Angaben

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Christian Lindstedt
+069505027202, +069505027202, +01703884634
Immobilien Lindstedt Management GmbH & Co.KG

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.