Große Erdgeschosswohnung für den individuellen Gebrauch von 2,5 Zi. oder 3,5 Zi.
Wohnung in 76297 Stutensee / Blankenloch
Makler 39235, Objektkennung IF1085537

Kaufpreis	340.000,00 € Festpreis
Zimmer	2,5
Badezimmer	1,0
Stellplätze	1
Baujahr	1989
Wohnfläche	133,00m²

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Lage

Stutensee-Bankenloch ist sehr beleibt bei jung und alt. Denn am Ort ist absolut alles vorhanden und leicht zu Fuß zu erreichen.
Straßenbahnhaltestelle, Ärzte, Apotheke, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in näherer Umgebung der Wohnung.
Ein Ort zum Leben und wohlfühlen.

Objekt

Eine außergewöhnliche Wohnung wartet auf außergewöhnliche Bewohner. Oho werden viele denken... eine tolle großzügige Wohnung mit ca.133 qm reine Wohnfläche dennoch nur 2,5 Zimmer, oder vielleicht auch 3 Zimmer ?!
Ja, denn die Eigentümer wollten eine altersgerechte Wohnung mit viel Platz.
Eigentlich gibt es schon noch ein weiteres Zimmer, perfekt für ein Gästezimmer... hat leider nur ein Oberlichtfenster zum Flur aber reichlich Platz. Es gibt auch noch ein kleineres Büro... hier geht das Fenster zur Küche.
Aber das herrlich große Wohnzimmer mit seinem beeindruckenden Kachelofen mit großem Durchgang zur Wohnküche hin ist ein absolutes - HIGHLIGHT!!! Hier kommen Sie auch auf den Ostbalkon.
Das Schlafzimmer befindet sich im hinteren Teil der Wohnung...schön ruhig, hier stört nichts Ihren verdienten Schlaf und das Tageslichtbad könnte absolut eine Oase des Glücks werden.
Mit coolen Ideen und Kreativität lässt sich dieses Schätzchen bestimmt in neue Form bringen... wenn man es möchte !
Sie wissen ja selbst..am besten anschauen.
Ich freue mich auf Sie !

Ausstattung

- große Wohnküche mit Ausgang auf Ostbalkon
- großes Wohnzimmer mit Ausgang auf Ostbalkon
- edler Kachelofen
- Büroraum
- Gäste WC
- großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gästezimmer mit Innenlicht
- Schlafzimmer
- Abstellraum
- Stellplatz direkt vor dem Haus
- Wohnung komplett gefliest mit Elektro Fußbodenheizung letzte
Stromabrechnung komplett 167,-montl. je nach Bedarf und Zuheizung vom
Kachelofen.
- 50,- restliche NK. plus 50,- Rücklagen
- Energieausweis in Bearbeitung

Sonstige Angaben

Die Käufercourtage in Höhe von 4,76% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Bitte beachten Sie, dass ich auf die Angaben meiner Eigentümer angewiesen bin uns somit keinerlei Haftung für evtl. unkorrekte Werte übernehmen kann.
Ich, Rotermund Immobilien übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Sollte das von mir nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie mir das bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne meine Zustimmung, löst gegebenenfalls Courtage-bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Im übrigen gelten meine Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ich stehe Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.