~~Frühlingserwachen in den Kögen~~



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5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

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SH Immobilienbörse
Inh. Torsten Gerdom
Herr Torsten Gerdom
Hollerstr. 40
24782 Büdelsdorf

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0178-8173450
04331-780378
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Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum ms1499.

Objektkennung
IF1026042
287122
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~~Frühlingserwachen in den Kögen~~
Haus in 25709 Kronprinzenkoog
Makler ms1499, Objektkennung IF1026042

Kaufpreis 339.000,00 € Festpreis
Zimmer 8,0
Badezimmer 2,0
Stellplätze 6
Baujahr 1998
Wohnfläche 234,00m²
Grundstück 6.304,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: gewerbe-immo.biz landhaus-immo.de altbau-immo.de kleinstadt-immo.de

Lage

Das Objekt befindet sich im Randbereich der Gemeinde Kronprinzenkoog. Vom Haus aus hat man einen herrlichen Blick über die Marsch.

Im benachbarten Marne befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte.

In Meldorf und St.Michaelisdonn befinden sich die nächsten Bahnhöfe.

Die A23 ist ca. 25 km vom Haus entfernt.

Objekt

Das Haus besticht durch seine Lage und das große Grundstück, welches viele Möglichkeiten bietet.

Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Vollbad, eine große Wohndiele mit offenem Kamin, ein großes Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit Speisekammer und ein Gäste-WC.

Das Obergeschoss, welches auch über einen separaten Eingang zu erreichen ist (daher auch Nutzung als 2-Familienhaus, oder als Ferienwohnung) sind 4 Zimmer, eine Küche, ein Vollbad und ein Gäste-WC



Weiterhin verfügt das Haus über einen Teilkeller, in welchem die Heizung untergebracht ist.



Das Grundstück ist zur Zeit in drei Bereiche unterteilt, der eine ist als Weide abgetrennt und befindet sich im rechten Teil des Grundstückes, im hinteren Bereich ist eine weitere Weide abgetrennt worden und dann das eigentliche Hausgrundstück mit seinem großzügig, parkähnlich angelegtem Garten.



Auf dem Grundstück befindet sich im hinteren Bereich ein Stallgebäude. Die Außenmaße sind 14 x 9,10 Meter. Das Dach ist schon erneuert worden. - In dem Gebäude befindet sich eine Garage und es ist möglich hier 4-5 Pferdeboxen einzurichten..

Am besten vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um dies Haus mit seinen zahlreichen Möglichkeiten auf sich wirken zu lassen

Gerne können Sie auch vorab sich bei einer 360-Grad-Besichtigung von dem Haus überzeugen. Diese Finden Sie unter: https://ogulo.de/8870/l9j7N1M8

Ausstattung

Das Landhaus wurde von den jetzigen Eigentümern von 2008 bis 2009 umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem folgende Maßnahmen durchgeführt:

- Dacherneuerung, mit Sanierung der Schornsteinköpfe, neue Dachrinnen und Fallrohre

- Außenfassade wurde erneuert und eine Ringdrainage ums Haus gelegt

- Erneuerung der Bäder

- überwiegende alle Elektroleitungen wurden erneuert und ein neuer Stromanschluss gesetzt

- der Brenner der Heizung wurde erneuert

- Parkett abgeschliffen und neu versiegelt

Sonstige Angaben

Hat dieses Objekt nicht Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie uns darüber sprechen, was Sie suchen. Rufen Sie uns an oder schauen Sie auf unsere Homepage: www.immoboerse-sh.de



Nutzen Sie auch die Möglichkeit sich für Ihre Wunschimmobilie vormerken zu lassen, damit Sie schneller in Ihr neues Zuhause kommen.



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Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Name/Firma und ladungsfähige Anschrift des Widerrufsadressaten. Zusätzlich können angegeben werden: Telefaxnummer, E-Mail-Adresse und/oder, wenn der Verbraucher eine Bestätigung seiner Widerrufserklärung an den Unternehmer erhält, auch eine Internetadresse.

Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Pflichtangaben laut EnEV 2014

1998
Zentralheizung, Öl
Bedarfsausweis
0.00 kWh/(m²a)
131.00 kWh/(m²a)
09.06.2027


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