** ACHTUNG SELBSTSTÄNDIGE+TIERÄRZTE- KLINK+HANDWERKER!-gr. IMMOBILIE( u.a.1-2 Häuser) i. BAD SEGEBERG



Sonstige Kosten
6,25% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Kontakt
Rudolph Immobilien UG
Frau Susanne Rudolph
Seidenstrasse 77-79
47799 Krefeld

02151 7802565
immobilien-rudolph@t-online.de
http://rudolph-immobilien.eu

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum ms3536.

Objektkennung
IF1000894
274794
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** ACHTUNG SELBSTSTÄNDIGE+TIERÄRZTE- KLINK+HANDWERKER!-gr. IMMOBILIE( u.a.1-2 Häuser) i. BAD SEGEBERG
Haus in 23795 Bad Segeberg
Makler ms3536, Objektkennung IF1000894

Kaufpreis 490.000,00 € Festpreis
Zimmer 8,0
Badezimmer 2,0
Stellplätze 10
Baujahr 1998
Wohnfläche 270,00m²
Grundstück 2.000,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de kleinstadt-immo.de

Lage

Diese Immobilie steht in guter Wohn- Geschäfts- und Randlage von Bad Segeberg. .

In wenigen Minuten gelangen Sie ins Stadtzentrum.
Einkaufs- / und Freitzeitmöglichkeiten, Ärzte und sonstige Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Grund - und Gemeinschaftsschulen, Gymnasium und berufliche Schulen usw. befinden sich direkt vor Ort oder in näherer Umgebung.

Weiter entfernt liegende Ziele können durch ein gutes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln, z.B. Bushaltestelle, sowie der günstigen Autobahnen problemlos erreicht werden.

Eine Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt.

Objekt

Diese Immobilie ist nur eines ...von zahlreichen tollen Immobilien, die wir Ihnen anbieten können ( ständig sind über ca. 100 Immobilienangebote vorhanden). Schauen Sie doch einfach mal auf unsere Homepage ...WWW.RUDOLPH-IMMOBILIEN.EU!!! Sie werden überrascht sein!!

ACHTUNG GROSSFAMILIE

IDEAL auch für eine....TIERARZTPRAXIS / KLINK o.ä.!!!.....oder einem Handwerkerbetrieb!!

Auf einem Gesamtgrundstück von ca. 2.000 qm steht dieses geschmackvolle, freistehende 1-3 Familienhaus mit div. Nebengebäuden, großer 3er Garage; Carports, Pferdestall, + div. überdachten PKW-Stellplätze, in guter Randlage von Bad Segeberg, welches zum Kauf angeboten wird. .

Diese ansprechende, nicht unterkellerte Immobilie mit ca. 270 qm Wohnfläche, wird zZt. vom Eigentümer als selbstständiger Malerbetrieb mit div. Nebengebäuden - einem klassischen schönem Einfamilienhaus mit sep. Einliegerwohnung( sep. Haus), einem sep. Pferdestall m. Boxen usw., genutzt.

Besonders eindrucksvoll ist der sehr schöne Wohn- / Essbereich, mit einem schönen Kamin, hellen und großflächigen Fensterelementen mit Sicht und Zugang in den großen Garten. Weiterhin sind u.a. zahlreiche helle und geräumige Zimmer (teilweise mit Balkone), ein Badzimmer, ein Gäste-WC u.v.m. vorhanden.

Ein sehr schöner Garten mit schöner Strauch u. Baumbepflanzungen, div. Nebengebäuden, mehrere überdachte PKW-Unterstellplatz, Zierrasen, 1- 2 Terrassen u.v.m. lädt zum Entspannen ein.

Sehr praktisch ist auch der direkt am Haus gelegene Garagentrakt mit schönen großen Fenstern, div. Nebenräumen und auch einer sep. Sanitäreinheit. Über diesen Gebäudeteil liegt die o.g. Einliegerwohnung. Es besteht die Möglichkeit diesen Teil als reines 2tes sep. Einfamilienhaus mit Garten zu nutzen bzw. um zu gestalten. Nach einer Umgestaltung entsteht würde ein Haus mit ca. 200 qm Wohnfläche und einem Garten entstehen.

Tierklinik

Auch könnte aus dem o.g. Gebäudeteil, eine ansprechende große Tierklinik entstehen. Ideal ist dazu der sep. Pferdestall m. Boxen, die div. Nebengebäuden usw. Einen keinen Teil des Grundstückes könnte man auch als Paddock oder Auslauf umgestalten. Direkt angrenzende am Grundstück ist auch eine kleine Weide/Grundstück. Es besteht sogar die Möglichkeit Weideland an zu pachten.

Da dieses Grundstück am Rande von Bad Segeberg liegt besteht ggf. auch die Möglichkeit mit den Pferde o.ä. aus zureiten.

Große sep. Büroeinheit

Eine Nutzung diese Gebäudeteils wäre auch als reine Büroeinheit möglich oder eine Kombination, z.B. als Autosachverständiger, Handwerkerbetrieb usw.

Ausbaureserve

Durch die zahlreichen Flächen in den Nebengebäuden und auch die Möglichkeit des Ausbaus des Spitzbodens im Haupthaus und Nebengebäude könnte ggf. eine weitere Wohnfläche von ca. 250 qm entstehen.

Eine tolle Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten !! Was will man mehr!!!!!!!!

Ausstattung

Diese Immobilie wurde vom Eigentümer modernisiert und immer sorgfältig gepflegt und Instand gehalten.

2 neuwertige Einbauküchen (eine mit Granit- Arbeitsplatte) sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Sonstige Angaben

Eine ausführliche Beschreibung und weitere Information, z.B. weitere FOTOS und OBJEKTUNTERLAGEN, Grundrisse / Lageplan / Flächenberechnung etc. erhalten Sie auf Anfrage in unserem für Sie angefertigtem Langexposé.

WICHTIGER HINWEIS ! Da wir eine hohe Anzahl an Objekten bearbeiten und betreuen, kann es immer wieder mal vorkommen, dass sich kleine Fehlerteufel in der Textbeschreibung eingeschlichen haben. Dies bitten wir dann zu entschuldigen. Vielen Dank für Ihr Verständnis !

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Unsere Meinung: Eine gute Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Was wollen Sie mehr?

Finanzierung: Gerne sind wir Ihnen auch bei Ihrer Finanzierung behilflich. Wir haben ständig Kontakt zu renommierten Banken mit immer aktuellen, attraktiven Finanzierungskonditionen. Vereinbaren Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit uns. Wir freuen uns auf Sie.

Unser Service: Sollte diese Immobilie nicht das Richtige für Sie sein, schauen Sie doch einfach mal auf unserer Homepage .www.rudolph-immobilien.eu Hier finden Sie weitere, zahlreiche, attraktive Immobilienangebote. Wir bekommen ständig neue Angebote herein. Gerne können wir uns für Sie auch mal auf dem Immobilienmarkt umschauen und versuchen für Sie eine geeignete Immobilie zu finden. Profitieren Sie aus unserer fast dreißigjährigen Erfahrung. Es lohnt sich!!

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


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